Nehnuteľnosti sú jedným z najlepších spôsobov akumulácie majetku po celé storočia. Mnoho bohatých ľudí a miliardárov vybudovalo svoje bohatstvo prostredníctvom obchodovania s nehnuteľnosťami. A najbohatší muž Slovenska Ivan Chrenko získal svoje bohatstvo prostredníctvom obchodovania s nehnuteľnosťami, podľa Forbes zoznamu miliardárov.
Pre tých, ktorí už podnikajú v oblasti nehnuteľností, alebo pre tých, ktorí chcú začať, je potrebné zaviesť účinné stratégie na vybudovanie správneho základu pre ich podnikanie.
1- Vyberte si konkrétny typ nehnuteľnosti
Realitný obchod je veľmi široký, ponúka veľa možností, ktoré možno zoskupiť do kategórií: obytné nehnuteľnosti, komerčné nehnuteľnosti, priemyselné nehnuteľnosti a voľná pôda. Pri výbere medzi týmito kategóriami by ste mali vziať do úvahy množstvo faktorov, ako sú znalosť oboru, dostupnosť, rozpočet, trhové preferencie atď. Vždy je lepšie, keď začínate iba s jedným typom a neskôr pomaly pristúpite k ďalšiemu, ak obchod má dobré výsledky.
2 – Naučte sa viac o realitnom trhu
Pri akomkoľvek druhu podnikania, do ktorého chcete vstúpiť, musíte najskôr poznať jeho trh. Je veľmi dôležité uskutočniť podrobné výskumné štúdie o súčasných podmienkach na trhu, aby ste sa informovali o rovnováhe medzi dopytom a ponukou, konkurenciou atď., skôr ako sa pustíte do podnikania. To vám pomôže lepšie sa pripraviť na začatie podnikania a tiež vám pomôže pochopiť výzvy, s ktorými sa môžete stretnúť.
3 – Inzerujte
Či už prenajímate iba jeden byt alebo niekoľko domov, musíte o tom ľuďom dať vedieť. A najrýchlejší spôsob, ako v tomto modernom svete osloviť potenciálnych zákazníkov, je internet. Vytvorte webovú stránku, kde uverejníte a propagujete všetky nehnuteľnosti, ktoré chcete prenajať a/alebo predať, prípadne inzerujte na verejných webstránkach a na platformách sociálnych médií ten jeden byt, ktorý ponúkate.
4 – Zacieľte na emócie potenciálnych klientov
Pre veľa ľudí je prehliadka nehnuteľnosti alebo domu emotívnym momentom. Ľudia často chcú mať možnosť predstaviť si, aký by bol ich život, keby sa usadili v byte alebo dome, ktorý ponúkate. Preto je veľmi dôležité, aby ste namiesto toho, že ukážete svojim potenciálnym zákazníkom prázdny dom (či už počas návštevy v reálnom čase, alebo zverejníte obrázky online), radšej prezentovali dom alebo byt tak, aby mali lepší obraz o tom, ako by tam ich život mohol vyzerať. Vizuálne znázornenie je silné médium, ktoré môže ovplyvniť fantáziu, čo z neho robí dobrý nástroj na urýchlenie prenájmu či predaja nehnuteľnosti.
Teraz treba spomenúť, že ako v každom inom podnikaní, aj v oblasti nehnuteľností sa úspech nedostaví cez noc. Obchod s nehnuteľnosťami je výkonný, ale iba ak ho robíte správne. Musíte sa starať o svoj prenajatý majetok, robiť pravidelnú údržbu svojich nájomných domov. Musíte to vnímať ako podnikanie a správať sa tak k tomu. Realitný obchod nie je vopred úplne pasívny, ale ako zistili milióny jednotlivcov v celej histórii, návratnosť stojí za každé vaše úsilie.
